• До начала работы по осмотру объектов, Покупатель подписывает настоящее соглашение.

• Полная  и детальная информация по предлагаемым объектам предоставляется Агентством ССС только после подписания договора на оказание консультационных услуг.

• Все коммерческие предложения и документы по объектам являются коммерческой тайной и не подлежат передаче третьей стороне без согласования с Агентством ССС. В случае передачи информации по объектам третьей стороне без согласования с Агентством, покупатель обязуется выплатить Агентству вознаграждение в полном объеме, независимо от того, состоялась сделка купли-продажи или нет.

• Просмотр объектов недвижимости, предлагаемых Агентством к продаже  производится только после согласования с Агентством.

• Несмотря на то, что действующим законодательством не предусмотрено обязательное присутствие Нотариуса при подписании Сторонами Предварительного договора ( the 'compromesso'), Агентство оговаривает данное условие в настоящем соглашении.  Выбор нотариуса возлагается на Агентство.

• Агентское вознаграждение подлежит оплате при подписании договора купли-продажи объекта недвижимости, предлагаемого к продаже Агентством.  

• Агентство ССС наделено правом ('procura di vendita') вести переговоры, обсуждать цену покупки и условия сделки, а также заключать контракты от лица продавцов объектов недвижимости, выставленных на продажу через Агентство.   

• В соответствии с действующим законодательством Италии, условия договора купли – продажи (diritto di prelazione) являются коммерческой тайной и не подлежат разглашению. При нарушении  данного условия до заключения договора купли-продажи, сделка считается несостоявшейся, при этом агентское вознаграждение подлежит оплате в полном объеме.   

Оплата предварительный просмотр объектов недвижимости и района не производится. Выбор и резервация объекта оформляется письменно и действует в течение 14 дней, если иное не оговорено сторонами дополнительно.

Расчет процента Агентского вознаграждения :

6%      от стоимости объекта  не превышающей  200.000 евро

5.5%   от стоимости объекта  в размере от   200.000  до 250.000 евро

5%      от стоимости объекта  от  250.000  до 300.000 евро

4.5%   от стоимости объекта от  300.000  до  350.000 евро

4%       от стоимости объекта свыше 400.000 евро

Условия договора являются предметом обсуждения. Местом подписания договоров считается г. Кельн (ФРГ) если иное не оговаривается сторонами.

Услуги поручительства при получения ипотеки для покупки недвижимости
составляют 2% от стоимости объекта.